Οι Οργανισμοί Τοπικής Αυτοδιοίκησης (ΟΤΑ) ενεργοποιούνται και διεκδικούν σταθερά, πλέον, την ουσιαστική τους παρουσία στην πολιτική της αξιοποίησης της δημόσιας ακίνητης περιουσίας. Η πρόσφατη συμμετοχή του Δημάρχου Παλαιού Φαλήρου στο 3rd Hellenic Public Property Conference 2026, που διοργανώθηκε από την Εταιρεία Ακινήτων (ΕΤ.ΑΔ), υπογραμμίζει αυτή την τάση. Ο δήμαρχος έλαβε ενεργό μέρος σε μια ιδιαίτερα κρίσιμη συζήτηση, αυτήν που εστίασε στον «ρόλο των Δήμων στην αξιοποίηση της δημόσιας ακίνητης περιουσίας: προκλήσεις και συνέργειες». Η τοποθέτησή του, όπως και οι αναφορές άλλων συμμετεχόντων, ανέδειξαν τις αυξανόμενες ανάγκες και τις προκλήσεις που αντιμετωπίζει η Τοπική Αυτοδιοίκηση, αλλά και τις δυνατότητες που διανοίγονται για τη δημιουργία ενός πιο αποτελεσματικού και βιώσιμου μοντέλου διαχείρισης του δημόσιου πλούτου. Η αναγνώριση του ρόλου των δήμων είναι πλέον απαραίτητη για την επιτυχή υλοποίηση έργων και δράσεων που ωφελούν άμεσα τους πολίτες και τις τοπικές κοινωνίες, ενώ ταυτόχρονα μπορούν να συμβάλουν στην οικονομική ανάπτυξη.
Το ζήτημα της αξιοποίησης της δημόσιας ακίνητης περιουσίας είναι πολυδιάστατο και απαιτεί ολοκληρωμένες στρατηγικές που να λαμβάνουν υπόψη τις ιδιαιτερότητες κάθε περιοχής. Η καθοριστική συμβολή της Τοπικής Αυτοδιοίκησης, όπως τονίστηκε στη συγκεκριμένη συνάντηση, έγκειται στην βαθύτερη γνώση των αναγκών και των δυνατοτήτων των τοπικών κοινωνιών. Οι δήμοι, βρίσκοντας στο «πεζοδρόμιο» την καθημερινότητα των πολιτών, είναι σε θέση να εντοπίσουν σημεία που χρειάζονται παρέμβαση, να προτείνουν καινοτόμες λύσεις και να κινητοποιήσουν πόρους για την ανάπτυξη. Η αλληλεπίδραση μεταξύ κεντρικού κράτους και αυτοδιοίκησης, σε συνδυασμό με την προσέλκυση ιδιωτικών επενδύσεων, μπορεί να δημιουργήσει ένα ισχυρό τρίπτυχο για την ανάδειξη της αξίας των δημόσιων ακινήτων. Η διαδικασία αυτή, ωστόσο, αντιμετωπίζει εμπόδια που χρήζουν άμεσης αντιμετώπισης, όπως η γραφειοκρατία και η ανάγκη για σαφείς θεσμικές ρυθμίσεις.
Ο ρόλος των δήμων αναδεικνύεται ως εγγυητής της βιώσιμης και αποτελεσματικής διαχείρισης, καθιστώντας τους κομβικούς φορείς στη νέα εποχή αξιοποίησης. Η ανάγκη για ουσιαστικές συνέργειες μεταξύ των δήμων, του κράτους και του ιδιωτικού τομέα, ήταν ένα από τα βασικά μηνύματα της εκδήλωσης. Η αποτελεσματική αξιοποίηση του δημόσιου ακίνητου πλούτου δεν αποτελεί πλέον απλώς ένα ζήτημα διαχείρισης, αλλά μια δυναμική πολιτική που μπορεί να οδηγήσει σε πολλαπλά οφέλη. Η προσέλκυση επενδύσεων, η δημιουργία νέων θέσεων εργασίας, η αναβάθμιση υποδομών και η προστασία του περιβάλλοντος είναι μερικά από τα θετικά αποτελέσματα που μπορούν να προκύψουν. Οι δήμοι, επωμιζόμενοι την ευθύνη της πρώτης γραμμής, καλούνται να αναλάβουν πρωτοβουλίες, να αναπτύξουν σχέδια δράσης και να διασφαλίσουν ότι κάθε αξιοποίηση θα συμβάλλει στην ευημερία των πολιτών.
Η αντιμετώπιση των προκλήσεων, όπως η έλλειψη πόρων, η γραφειοκρατία και οι αγκυλώσεις του παρελθόντος, απαιτεί θέληση, τόλμη και συνεργασία. Το όραμα για ένα βιώσιμο μέλλον, όπου τα δημόσια ακίνητα θα λειτουργούν ως μοχλοί ανάπτυξης, βρίσκεται πλέον στο επίκεντρο του ενδιαφέροντος, με τους δήμους να διεκδικούν τον πρωταγωνιστικό τους ρόλο σε αυτή τη νέα πορεία. Στο πλαίσιο αυτό, η διοργάνωση ενός τέτοιου συνεδρίου είναι στρατηγικής σημασίας, καθώς φέρνει σε ένα τραπέζι διαλόγου όλους τους εμπλεκόμενους φορείς, από την Τοπική Αυτοδιοίκηση μέχρι τους ειδικούς του real estate και τους εκπροσώπους της πολιτείας. Η ανταλλαγή απόψεων, η καταγραφή προβληματισμών και η αναζήτηση κοινών λύσεων είναι απαραίτητες για τη χάραξη μιας βιώσιμης και αποτελεσματικής στρατηγικής. Ο Δήμαρχος Παλαιού Φαλήρου, με την τοποθέτησή του, έδειξε τον δρόμο για μια πιο ενεργή συμμετοχή των δήμων, υπογραμμίζοντας ότι η αξιοποίηση της δημόσιας ακίνητης περιουσίας δεν πρέπει να είναι μια αόρατη διαδικασία, αλλά μια διαφανής και συμμετοχική διαδικασία που θα ενισχύει την κοινωνική συνοχή και την τοπική ανάπτυξη.
Η συνεχής επιμόρφωση, η επένδυση σε τεχνογνωσία και η υιοθέτηση σύγχρονων εργαλείων διαχείρισης αποτελούν κρίσιμους παράγοντες για την επίτευξη των φιλόδοξων στόχων που τίθενται. Η ενίσχυση της αυτοδιοικητικής αρμοδιότητας σε αυτόν τον τομέα είναι το κλειδί για την επιτυχία και τη δημιουργία ενός θετικού αντίκτυπου σε ολόκληρη τη χώρα. Η διεκδίκηση του λόγου και του ρόλου από τους δήμους αποτελεί καλοδεχούμενη εξέλιξη προς την σωστή κατεύθυνση. Η μεταρρύθμιση στον τομέα της διαχείρισης της δημόσιας ακίνητης περιουσίας απαιτεί πολιτική βούληση και μακροπρόθεσμο σχεδιασμό. Η ενδυνάμωση των δήμων, τόσο σε θεσμικό όσο και σε πρακτικό επίπεδο, είναι ζωτικής σημασίας. Αυτό μπορεί να επιτευχθεί μέσω της ανάθεσης περισσότερων αρμοδιοτήτων, της παροχής εξειδικευμένης κατάρτισης για τα στελέχη των ΟΤΑ, αλλά και της διευκόλυνσης της χρηματοδότησης για την υλοποίηση έργων.
Η συνεργασία με τον ιδιωτικό τομέα, με διαφανείς όρους και σαφείς κανόνες, μπορεί να συμβάλει στην επίσπευση διαδικασιών και στην άντληση τεχνογνωσίας. Ταυτόχρονα, είναι σημαντικό να διασφαλιστεί η δημόσια διαβούλευση και η συμμετοχή των πολιτών σε κάθε βήμα, ώστε οι αποφάσεις να ανταποκρίνονται στις πραγματικές ανάγκες των τοπικών κοινωνιών. Η άμιλλα ιδεών και η ανταλλαγή εμπειριών, όπως αυτές που αναδείχθηκαν στο συνέδριο, αποτελούν πολύτιμες πηγές για τη διαμόρφωση ενός ολοκληρωμένου πλάνου δράσης. Οι δήμοι, αποτελώντας το πιο άμεσο σημείο επαφής των πολιτών με την κρατική μηχανή, είναι επιτακτική ανάγκη να αναλάβουν πρωταγωνιστικό ρόλο στην αξιοποίηση του δημόσιου πλούτου, μετατρέποντάς τον σε εργαλείο ανάπτυξης και ευημερίας.
